Inwestycje w nieruchomości


Większy Obszar Toronto ("GTA"), jak również południowe Ontario, to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów na świecie. Rząd kanadyjski ogłosił, że 1,5 miliona osób jest w trakcie procesu imigracyjnego do Kanady. Imigranci ci to głównie profesjonaliści i zamożne osoby szukające korzyści płynących z życia w Kanadzie.
W GTA i południowym Ontario występuje znaczny niedobór mieszkań, który będzie się utrzymywał przez kilka następnych lat. Obecnie w południowym Ontario brakuje około pięćdziesięciu tysięcy domów. Planowane i zatwierdzane obecnie inwestycje mieszkaniowe i komercyjne są oparte na rzeczywistych potrzebach, a nie na rozwoju spekulacyjnym. Osiedla Verona/First Summit wypełniają tę lukę.



Wasaga Beach, Ontario: "Najdłuższa słodkowodna plaża na świecie".

Dlaczego warto inwestować w Wasaga Beach?
Wasaga Beach jest domem dla najdłuższej na świecie plaży słodkowodnej, która rozciąga się w południowej części zatoki Georgian Bay i obejmuje panoramiczny widok na skarpę Niagara. Jest to również dom fantastycznej i wspierającej się społeczności nadmorskiej, która każdego roku wita miliony turystów.

Wasaga Beach to tętniąca życiem i szybko rozwijająca się gmina w Ontario, w której w latach 2015-2019 odnotowano wzrost liczby ludności o 13%. Ponad 23 000 mieszkańców nazywa Wasaga Beach swoim domem, a pomagają im w tym wyjątkowe dzielnice handlowe w całej gminie. Dostań to, czego potrzebujesz, kiedy tego potrzebujesz. Nasza położona przy plaży społeczność inspiruje i rozkoszuje się każdym smakiem, zaspokaja potrzeby związane z produktami i zapewnia komfort dzięki wysokiej jakości usługom.

W Wasaga Beach znajdują się trzy szkoły podstawowe, gminny ośrodek zdrowia oraz miejski system transportu, który łączy mieszkańców zarówno z Collingwood, jak i Barrie.

W związku z dynamicznym rozwojem miasta przewidywany jest znaczny wzrost - zapraszamy! Dołącz do nas w Wasaga Beach. Granice śródmieścia Wasaga

Dzielnica przy plaży
Wasaga Beach w Ontario jest w końcu gotowa do rozpoczęcia poważnej transformacji. Dzielnica Plażowa, której celem jest przywrócenie "zabawy" do Wasaga Beach, będzie centrum rozrywki w Wasaga Beach. Opierając się na dziedzictwie kulturowym, Dzielnica Plażowa przywróci rozrywkę rodzinną i halową, aby urozmaicić ofertę zajęć, zapewniając, że plaża będzie niezawodnym celem podróży w czasie złej pogody i poza sezonem. Wzmacniając plażę jako cel podróży, miasto wzmacnia synergię pomiędzy plażą a miastem, tworząc zrównoważoną jednostkę.

Plaża Wasaga Beach w Ontario została całkowicie odnowiona, co sprawi, że poczujesz się jak w Miami!

I... oto jesteśmy!

Wasaga Beach Proponowana inwestycja w kondominium

Wasaga Beach

Wasaga Beach to malownicze kanadyjskie miasto położone na południowym krańcu zatoki Georgian Bay w prowincji Ontario.

Znane z długich, piaszczystych plaż wzdłuż Zatoki Nottawasaga i szlaków kajakowych na krętej rzece Nottawasaga.

Naturalne piękno tego obszaru sprawia, że jest to idealne miejsce do rozwoju.

Wasaga Beach stała się znanym na całym świecie ośrodkiem turystycznym, szczycącym się tym, że jest domem dla najdłuższej na świecie plaży słodkowodnej. Główna ulica zaczęła rozkwitać jako centrum turystyczne w społeczności z motelami, centrami handlowymi, restauracjami, salonami gier, atrakcjami i wydarzeniami. Połączenie dostępu do światowej klasy walorów przyrodniczych, centralnego położenia w regionie, przyspieszonego wzrostu gospodarczego, zaangażowanej społeczności i oddanej bazy turystycznej stanowiło receptę na sukces.


Stouffville, Ontario: "Wieś blisko miasta".

Dlaczego warto inwestować w Stouffville?
Slogan Stouffville brzmi "Wieś blisko miasta" i to dokładnie opisuje to miejsce. Od północnej granicy największego miasta Kanady dzieli je zaledwie 14 kilometrów - centrum Toronto widać z okien aż do Bloomington Road.

Gmina bezpośrednio graniczy z takimi gminami, jak Richmond Hill, Markham, Aurora i Newmarket, które zamieszkuje 715 000 osób.

Krajobraz Stouffville ma jednak przede wszystkim charakter wiejski. Na obszarze 205 km2 znajdują się lasy, farmy, stadniny koni i atrakcje turystyczne.

Stouffville to "wieś blisko miasta" i trzecia najszybciej rozwijająca się społeczność w Kanadzie
i drugą najszybciej rozwijającą się gminą w Ontario. Położona zaledwie 40 km
Stouffville jest jedną z dziewięciu lokalnych gmin tworzących Regionalną Gminę York (The Regional Municipality of York).

Stouffville staje się coraz bardziej zurbanizowane, zachowując jednocześnie swoje wiejskie korzenie - oferując to, co najlepsze z obu światów. Dzięki pięknu przyrody i walorom rekreacyjnym miasto posiada silny produkt turystyczny z Regionem York, który zapewnia cenne doświadczenia turystyczne.
Dla wielu osób Stouffville jest placem zabaw dla korporacji i gęsto zaludnionych dzielnic - wytchnieniem od tłoku wielopasmowych autostrad i centrów handlowych.

Stouffville jest otoczone polami uprawnymi i terenami objętymi ochroną konserwatorską i leży na obrzeżach Oak Ridges Moraine. Centrum Stouffville, położone na wschód od autostrady 48, jest największym ośrodkiem miejskim w gminie. To tutaj znajduje się stacja Souffville Go Train, co sprawia, że jest to popularny wybór dla osób dojeżdżających do pracy. W Stouffville znajduje się również wiele wiejskich wiosek, w tym: Ballantrae, Bloomington, Gormley, Musselman Lake, Ringwood Vandorf i Wesley Corners.

I... oto jesteśmy!

Stouffville Proponowany projekt


Whitchurch-Stouffville oferuje wiele wspaniałych przeżyć na świeżym powietrzu. Do zorganizowanych rozrywek należą pola golfowe, Muzeum W-S, teatr 19 on the Park, trekking po drzewach, zbieranie owoców i warzyw, obozy letnie, wycinanie choinek i mini-putt. Z kolei zabawy niezorganizowane obejmują pracownie artystyczne, wędrówki po lesie, degustacje win i pozyskiwanie świeżej żywności.


Rozwój nieruchomości

Większy Obszar Toronto ("GTA"), jak również południowe Ontario, to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów na świecie. Rząd kanadyjski ogłosił, że 1,5 miliona osób jest w trakcie procesu imigracyjnego do Kanady. Imigranci ci to głównie profesjonaliści i zamożne osoby szukające korzyści płynących z życia w Kanadzie.
W GTA i południowym Ontario występuje znaczny niedobór mieszkań, który będzie się utrzymywał przez kilka następnych lat. Obecnie w południowym Ontario brakuje około pięćdziesięciu tysięcy domów. Inwestycje mieszkaniowe i komercyjne, które są obecnie w fazie planowania i zatwierdzania, wynikają z rzeczywistych potrzeb, a nie z rozwoju spekulacyjnego. Osiedla Verona/First Summit wypełniają tę lukę.

Toronto, Ontario: "Toronto", czyli "mnóstwo", jest najludniejszym miastem w Kanadzie i czwartym pod względem liczby ludności miastem w Ameryce Północnej.

Dlaczego warto inwestować w Toronto?
Najludniejsze miasto w Kanadzie i czwarte pod względem liczby ludności miasto w Ameryce Północnej. Miasto jest kotwicą Złotej Podkowy, aglomeracji miejskiej liczącej 9 765 188 mieszkańców (dane z 2021 r.) otaczającej zachodni kraniec jeziora Ontario[16].[17] Toronto jest międzynarodowym centrum biznesu, finansów, sztuki i kultury oraz jest uznawane za jedno z najbardziej wielokulturowych i kosmopolitycznych miast na świecie:

- Silna gospodarka: Biznesowa i finansowa stolica Kanady, rozwijający się ośrodek finansowy w Ameryce Północnej i jedno z 10 największych centrów finansowych na świecie.

- Konkurencyjne miasto: Roczne koszty prowadzenia działalności gospodarczej znacznie niższe niż w wielu wiodących ośrodkach międzynarodowych.

- Rozwijające się miasto: Rozwijające się, z dobrymi perspektywami rozwoju, pomagające przyciągnąć do miasta więcej ludzi i miejsc pracy.

- Global City: Globalne kontakty, wysoko wykształcona pula talentów jako siła napędowa rozwoju, dobrobytu i innowacyjności miasta.

- Brama do Ameryki Północnej: Adres w Toronto umieszcza Twoją firmę w samym sercu politycznego i finansowego centrum Ameryki Północnej.

- Życie jest tu wspaniałe: Sztuki piękne i wizualne, muzyka, wydarzenia sportowe i festiwale kulturalne tworzą żywą energię, która rozchodzi się po całym mieście, województwie i kraju.

- Rozpocznij działalność w tym miejscu: Dom największego ekosystemu start-upów w Kanadzie. Drugi co do wielkości klaster innowacyjny w Ameryce Północnej: Korytarz Innowacji Toronto-Waterloo.

- Zrób to tutaj: Toronto jest miejscem docelowym dla wielu tradycyjnych i zaawansowanych producentów.

- Innovate Here: Torontoński klaster nauk o życiu i zdrowiu przyciąga ponad $1B rocznie na badania naukowe i prawie 40 000 wysoko wykwalifikowanych specjalistów.

- Utwórz tutaj: Jest siedzibą największej i najbardziej zróżnicowanej gospodarki kulturalnej w Kanadzie.

- Wielki talent: Największy ośrodek edukacji, badań i innowacji w kraju.

- Succeed Here: Oferuje jakość życia, talenty i konkurencyjny klimat biznesowy, stając się pierwszym wyborem dla firm poszukujących możliwości rozwoju.

Toronto jest domem dla jednych z najdroższych nieruchomości w kraju i na świecie. Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), dawniej Toronto Real Estate Board, jest stowarzyszeniem zawodowym typu non-profit zrzeszającym zarejestrowanych pośredników i sprzedawców nieruchomości w Toronto i części obszaru Wielkiego Toronto. TRREB została założona w 1920 roku. W Toronto ma siedzibę wiele dużych funduszy inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości.

Grunty szybko zyskują na wartości, gdy jest ich mało. Taka sytuacja ma miejsce w Toronto, ponieważ zaczyna brakować gruntów pod budowę kolejnych domów w Toronto. Ograniczona ilość gruntów w Toronto oznacza, że podaż nieruchomości mieszkalnych, zwłaszcza domów, będzie zawsze ograniczona.
Fundamentalne połączenie ograniczonej podaży i rosnącego popytu na mieszkania sprawia, że nieruchomości mieszkaniowe w Toronto zyskują na wartości znacznie szybciej niż w innych miastach. W ciągu ostatnich 10 lat wartość nieruchomości mieszkalnych w Toronto wzrosła średnio o 8,3% rocznie.

Następne pokolenie nabywców domów
Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, grupą demograficzną, która zawsze dostarcza najwięcej bodźców, są osoby kupujące dom po raz pierwszy, w wieku od 25 do 40 lat. Gdy ta szczególna grupa jest liczna, staje się motorem napędowym rynku. Wynika to po części z ich liczebności, ale także z roli, jaką odgrywają w rozwoju drabiny nieruchomości, która przesuwa każdą z grup przez kolejne szczeble drabiny własności.

I... oto jesteśmy!

Toronto Opracowanie projektu

PODSUMOWANIE PROJEKTU
Pożądane miejsce realizacji projektu
- Bardzo poszukiwana lokalizacja w rejonie Wielkiego Toronto

- Pożądane przez wielu konsumentów, firmy i sklepy; dostęp do kilku głównych autostrad, kilka minut od międzynarodowego lotniska Pearson, centrów handlowych i łatwy dostęp do centrum miasta dzięki Eglinton LRT.

Atrakcyjne zyski
- Uzyskanie wysokiej stopy zwrotu z kapitału z dodatkowym zyskiem z nieruchomości

- Pierwszy wybór jednostek condo w preferencyjnych cenach przed ogólnym dostępem publicznym.

Ekspozycja na niskie ryzyko
- Aktywa wysokiej jakości o znacznych przepływach pieniężnych, a nie kawałek pustego terenu czekającego na zagospodarowanie i budowę

- Przepływy pieniężne zapewniają pokrycie kosztów obsługi zadłużenia, konserwacji, ubezpieczenia i podatków w okresie, gdy w mieście składany jest wniosek o zmianę przeznaczenia gruntów.

Silni Partnerzy
- Harhay Developments to doświadczony i renomowany deweloper-budowniczy, który wybudował ponad 20 ikonicznych budynków w centrum Toronto i GTA.

- Grupa Peak Prosperity posiada silną sieć funduszy emerytalnych i REIT-ów, które uzupełniają wkłady kapitałowe na etapie budowy i zapewniają stałą stabilność finansową.

Cztery wieże średniej wysokości, każda po 20 pięter

- Handel detaliczny na parterze z dwoma kondygnacjami parkingu podziemnego
- 15% Przydział terenu na park związany z ośrodkiem opieki dziennej
- Dodatkowe tereny zielone na terenie zakładu
- Piętra biurowe 2-4
- Piętra mieszkalne 5-20.
- Prywatny ciąg komunikacyjny z dwoma wejściami
- Przebudowa o mieszanym przeznaczeniu z funkcjami mieszkalnymi, handlowymi, komercyjnymi i nowym parkiem miejskim
- Element komercyjny zapewniający miejsca pracy i podstawę opodatkowania w mieście
- Handel detaliczny - możliwość wprowadzenia nowego, wysokiej jakości handlu detalicznego (wysokość sufitów, atrakcyjny wygląd, format, itp.) w celu obsługi osiedla, okolicznej społeczności i węzła komunikacyjnego LRT.
- Park wspólnotowy, zapewniający więcej przestrzeni zielonej, a także jeszcze więcej przestrzeni zielonej
- Włączenie elementu świetlicy środowiskowej
- Bliskość lotniska Pearson
- Całkowita powierzchnia terenu projektu wynosi 182 179 stóp kwadratowych, z czego 109 181 stóp kwadratowych to powierzchnia użytkowa brutto.
- Przedmiotowy teren o powierzchni 4,18 akra składa się z grupy 14 działek, które tworzą jeden większy teren o nieregularnym kształcie.
- Obecnie znajduje się na nim 5 budynków komercyjnych.