Sviluppi della proprietà immobiliare


La Greater Toronto Area ("GTA"), così come l'Ontario meridionale, è una delle aree in più rapida crescita del mondo. Il governo canadese ha reso noto che 1,5 milioni di persone sono in procinto di immigrare in Canada. Questi immigrati sono principalmente professionisti e persone benestanti che cercano i vantaggi di vivere in Canada.
C'è una significativa carenza di alloggi nel GTA e nell'Ontario meridionale che continuerà per i prossimi anni. Attualmente c'è una carenza di circa cinquantamila case nell'Ontario meridionale. Gli sviluppi residenziali e commerciali attualmente in pianificazione e approvazione sono basati su un bisogno reale e non su uno sviluppo speculativo. Gli sviluppi residenziali di Verona/First Summit stanno riempiendo questo vuoto.



Wasaga Beach, Ontario: "La spiaggia d'acqua dolce più lunga del mondo"

Perché investire a Wasaga Beach?
Wasaga Beach ospita la spiaggia d'acqua dolce più lunga del mondo, che si estende attraverso la Georgian Bay meridionale e comprende una vista panoramica della scarpata del Niagara. È anche sede di una fantastica e solidale comunità sulla spiaggia che accoglie milioni di visitatori ogni anno.

Wasaga Beach è un comune vibrante e in rapida crescita in Ontario, avendo sperimentato una crescita della popolazione di 13% tra il 2015-2019. Oltre 23.000 residenti chiamano Wasaga Beach casa e sono supportati da quartieri commerciali unici in tutta la comunità. Prendi ciò di cui hai bisogno, quando ne hai bisogno. La nostra comunità sulla spiaggia ispira e delizia qualsiasi palato, soddisfa le esigenze dei prodotti e vi conforta con servizi di qualità.

Wasaga Beach ospita tre scuole elementari, un centro sanitario comunitario e un sistema di transito comunale che collega i residenti a Collingwood e Barrie.

Con il boom dello sviluppo intorno alla città, si prevede una grande crescita - e voi siete invitati! Unitevi a noi a Wasaga Beach. Confine del centro di Wasaga

Distretto balneare
Wasaga Beach dell'Ontario è finalmente pronta per iniziare la sua grande trasformazione. Concepito per riportare il "divertimento" a Wasaga Beach, il Beach District sarà il centro di attività di intrattenimento di Wasaga Beach. Prendendo spunto dalla sua eredità culturale, il Beach District riporterà l'intrattenimento familiare e al coperto per diversificare le attività offerte assicurando che la spiaggia sia una destinazione affidabile attraverso il maltempo e la bassa stagione. Rafforzando la spiaggia come destinazione, la città rafforza la sinergia tra la spiaggia e la città per creare un'entità sostenibile.

Wasaga Beach, nell'Ontario, è stata completamente rinnovata e vi darà grandi vibrazioni di Miami!

E... eccoci qui!

Wasaga Beach: proposta di sviluppo condominiale

Wasaga Beach

Wasaga Beach è una pittoresca cittadina canadese all'estremità meridionale della Georgian Bay dell'Ontario.

Ben nota per le lunghe spiagge sabbiose lungo la Nottawasaga Bay e i percorsi in canoa sul tortuoso fiume Nottawasaga.

La bellezza naturale della zona rende questo un sito opportunistico per lo sviluppo

Wasaga Beach crebbe fino a diventare una destinazione turistica di fama mondiale, vantandosi di essere la casa della spiaggia d'acqua dolce più lunga del mondo. Main Street cominciò a fiorire come un centro turistico della comunità con motel, centri commerciali, ristoranti, sale giochi, attrazioni ed eventi. L'accesso combinato alle risorse naturali di classe mondiale, il posizionamento centralizzato all'interno della regione, la crescita economica accelerata, la comunità impegnata e la base turistica dedicata erano una ricetta per il successo.


Stouffville, Ontario: "Il paese vicino alla città".

Perché investire a Stouffville?
Lo slogan di Stouffville è "Paese vicino alla città", e questo descrive esattamente questo posto. Si trova a soli 14 chilometri dal confine settentrionale della più grande città del Canada - il centro di Toronto può essere visto dalle finestre fino a Bloomington Road.

La comunità confina immediatamente con comuni come Richmond Hill, Markham, Aurora e Newmarket, che contengono una popolazione di 715.000 persone.

Eppure, il paesaggio di Stouffville è principalmente di natura rurale. I 205 chilometri quadrati della città sono coperti da foreste e fattorie, stalle di cavalli e attrazioni turistiche.

Stouffville è "il paese vicino alla città" e la terza comunità in più rapida crescita del Canada
e il secondo comune in più rapida crescita dell'Ontario. Situato a soli 40 chilometri
dal centro di Toronto, Stouffville è uno dei nove comuni locali che formano il Comune Regionale di York.

Stouffville sta diventando più urbanizzata, pur mantenendo le sue radici rurali - offrendo il meglio dei due mondi. Grazie alle bellezze naturali e alle risorse ricreative della zona, la città ha un forte prodotto turistico esistente con la regione di York, che offre esperienze turistiche di valore.
Per molti, Stouffville è il parco giochi delle aziende e dei quartieri densamente popolati, una tregua dalla congestione delle autostrade a più corsie e dei centri commerciali.

Stouffville è circondata da terreni agricoli e di conservazione e si trova ai margini dell'Oak Ridges Moraine. Il centro di Stouffville, a est della Highway 48, è il più grande centro urbano del comune. Qui si trova la stazione Souffville Go Train che la rende una scelta popolare per i pendolari. Stouffville contiene anche un gran numero di frazioni rurali tra cui: Ballantrae, Bloomington, Gormley, Musselman Lake, Ringwood Vandorf e Wesley Corners.

E... eccoci qui!

Stouffville Progetto proposto


Whitchurch-Stouffville offre molte belle esperienze all'aperto. Il divertimento strutturato include campi da golf, il W-S Museum, il teatro 19 on the Park, trekking sugli alberi, raccolta di frutta e verdura, campi estivi, taglio degli alberi di Natale e mini-putt. Mentre le esperienze non strutturate includono studi d'arte, escursioni nei boschi, degustazione di vini e approvvigionamento di cibi freschi.


Sviluppo della proprietà immobiliare

La Greater Toronto Area ("GTA"), così come l'Ontario meridionale, è una delle aree in più rapida crescita del mondo. Il governo canadese ha reso noto che 1,5 milioni di persone sono in procinto di immigrare in Canada. Questi immigrati sono principalmente professionisti e persone benestanti che cercano i vantaggi di vivere in Canada.
C'è una significativa carenza di alloggi nel GTA e nell'Ontario meridionale che continuerà per i prossimi anni. Attualmente c'è una carenza di circa cinquantamila case nell'Ontario meridionale. Gli sviluppi residenziali e commerciali attualmente in pianificazione e approvazione sono basati su un bisogno reale e non su uno sviluppo speculativo. Gli sviluppi residenziali di Verona/First Summit stanno riempiendo questo vuoto.

Toronto, Ontario: "Toronto", che significa "abbondanza", è la città più popolosa del Canada e la quarta città più popolosa del Nord America.

Perché investire a Toronto?
La città più popolosa del Canada e la quarta città più popolosa del Nord America. La città è l'ancora del Golden Horseshoe, un agglomerato urbano di 9.765.188 persone (al 2021) che circonda l'estremità occidentale del lago Ontario,[16] mentre la Greater Toronto Area vera e propria aveva una popolazione del 2021 di 6.712.341.[17] Toronto è un centro internazionale di affari, finanza, arti e cultura, ed è riconosciuta come una delle città più multiculturali e cosmopolite del mondo:

- Economia forte: La capitale commerciale e finanziaria del Canada, un hub finanziario in crescita in Nord America e un centro finanziario globale top 10

- Città competitiva: Costi annuali di gestione aziendale significativamente inferiori a quelli di molti centri internazionali di primo piano.

- Città in crescita: In crescita con forti prospettive di sviluppo, aiutando a portare più persone e posti di lavoro in città.

- Città globale: Un pool di talenti connessi a livello globale e altamente istruiti come forza trainante della crescita, della prosperità e dell'innovazione della città.

- Porta del Nord America: Un indirizzo di Toronto colloca il tuo business nel cuore del centro politico e finanziario del Nord America.

- La vita è grande qui: Le arti performative e visive, la musica, gli eventi sportivi e le feste culturali creano un'energia vibrante che si increspa in tutta la città, la provincia e il paese.

- Avviare qui: Sede del più grande ecosistema di start-up in Canada. Il secondo più grande cluster di innovazione del Nord America: Il Toronto-Waterloo Innovation Corridor.

- Fallo qui: Toronto è la destinazione preferita da una vasta gamma di produttori tradizionali e avanzati.

- Innovare qui: Il cluster delle scienze della vita e della salute di Toronto attira più di $1B all'anno nella ricerca e quasi 40.000 professionisti altamente qualificati.

- Crea qui: Sede della più grande e diversificata economia culturale del Canada.

- Grande talento: Il più grande centro di educazione, ricerca e innovazione del paese.

- Successo qui: Offre qualità di vita, talento e un clima commerciale competitivo, diventando la prima scelta per le aziende in cerca di crescita.

Il settore immobiliare è una forza importante nell'economia della città, Toronto è sede di alcuni degli immobili più costosi della nazione e del mondo. Il Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), precedentemente il Toronto Real Estate Board, è un'associazione professionale no-profit di mediatori e venditori immobiliari registrati a Toronto e in alcune parti della Greater Toronto Area. TRREB è stata costituita nel 1920. Molte grandi società di investimento immobiliare hanno sede a Toronto.

La terra aumenta rapidamente di valore quando è scarsa. Questo è il fatto a Toronto, perché stiamo finendo la terra per costruire più case a Toronto. La terra limitata a Toronto significa che l'offerta di proprietà residenziali, specialmente di case, sarà sempre limitata.
La combinazione fondamentale di offerta limitata e domanda crescente di alloggi fa sì che gli immobili residenziali a Toronto si apprezzino molto più rapidamente di altre città. Negli ultimi 10 anni, gli immobili residenziali di Toronto hanno visto in media un forte apprezzamento annuale del mercato dell'8,3%.

La prossima generazione di acquirenti di case
Quando si tratta del mercato immobiliare, in generale, il gruppo demografico che fornisce sempre il maggior slancio è quello dei First Time Home Buyers, che cadono tra le età di 25-40 anni. Quando questa particolare coorte è alta, è effettivamente il motore del mercato. Questo è in parte dovuto ai numeri, ma anche al ruolo che giocano nello slancio della scala di proprietà, che spinge ogni coorte attraverso i vari pioli della proprietà sulla scala.

E... eccoci qui!

Sviluppo del progetto Toronto

RIASSUNTO DEL PROGETTO
Sito di progetto desiderabile
- Sito altamente ricercato situato nella Greater Toronto Area

- Desiderabile per molti consumatori, imprese e negozi; accesso a diverse arterie autostradali, minuti dall'aeroporto internazionale Pearson, centri commerciali e facile accesso al centro della città tramite Eglinton LRT.

Rendimenti interessanti
- Ottenere un forte rendimento azionario con un ulteriore upside immobiliare

- Prima scelta sulle unità di condominio a tariffe preferenziali prima dell'accesso del pubblico.

Esposizione a basso rischio
- Un'attività di qualità che ha un flusso di cassa significativo, non un pezzo di terreno libero in attesa di sviluppo e costruzione

- I flussi di cassa forniscono la copertura per tutto il servizio del debito, la manutenzione, l'assicurazione e le tasse mentre la domanda di riclassificazione è presentata alla città.

Partner forti
- Harhay Developments è uno sviluppatore-costruttore esperto e rispettabile che ha costruito più di 20 edifici iconici nel centro di Toronto e nella GTA

- Peak Prosperity Group possiede una forte rete di fondi pensione e REIT per integrare i contributi azionari nella fase di costruzione e assicurare una stabilità finanziaria continua.

Quattro torri di media altezza, 20 piani ciascuna

- Vendita al dettaglio al piano terra con due piani di parcheggio sotterraneo
- 15% Assegnazione del parco legata al centro diurno
- Terreno verde aggiuntivo sul sito
- Ufficio piani 2-4
- Piani residenziali 5-20.
- Passaggio privato con due ingressi
- Riqualificazione a uso misto con residenziale, vendita al dettaglio, commerciale e un nuovo parco comunitario
- Elemento commerciale per portare posti di lavoro e base imponibile alla città
- Vendita al dettaglio - Opportunità di portare nuovi negozi di qualità (altezze del soffitto, design attraente, formato, ecc.) per servire lo sviluppo, la comunità circostante e l'hub LRT
- Community Park per fornire ulteriore spazio verde, fornendo anche più spazio verde
- Inclusione di un elemento di centro diurno comunitario
- Vicinanza all'aeroporto Pearson
- Il sito del progetto ha una superficie totale di 182.179 piedi quadrati con 109.181 piedi quadrati di superficie lorda.
- Il sito soggetto di 4,18 acri consiste in un gruppo di 14 pacchi, che formano un unico grande sito di forma irregolare.
- Attualmente è migliorato con 5 edifici commerciali.